明石ダイヤハイツ

  • 兵庫県明石市硯町三丁目

  • / 西新町駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 11階建 / 192戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より15%割安

販価
1,490万円
22.5万円/㎡
相場
1,753万円
26.5万円/㎡
1,054
1,520
1,986
2,452
AI査定結果
推定相場価格
1,753万円
26.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,520万円〜1,986万円
23.0万円/㎡〜30.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年7月7日
明石ダイヤハイツ
1,490万円（22.5万円/㎡）/ 9階 / 66.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は24.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/291,490万円22.5万円9階 66.08㎡ 3LDK南西
2025/05/081,598万円24.2万円9階 66.08㎡ 3LDK南西
2025/01/181,080万円16.3万円3階 66.08㎡ 3LDK南西
2024/12/281,640万円24.8万円9階 66.08㎡ 3LDK南西
2024/11/271,690万円26.2万円4階 64.4㎡ 2SLDK南西
2024/11/161,690万円26.2万円4階 64.4㎡ 3LDK西
2024/11/021,280万円19.4万円7階 66.08㎡ 3LDK南東
2024/10/301,650万円25.0万円8階 66.08㎡ 3LDK南西
2024/10/181,130万円17.1万円3階 66.08㎡ 3LDK南西
2024/10/151,790万円27.8万円4階 64.4㎡ 3LDK南西
2024/10/111,480万円22.4万円6階 66.08㎡ 3LDK-
2024/10/101,698万円25.7万円9階 66.08㎡ 3LDK南西
2024/10/061,480万円22.4万円6階 66.08㎡ 2LDK南
2024/10/021,580万円23.9万円6階 66.08㎡ 3LDK-
2024/10/011,380万円20.9万円7階 66.08㎡ 3LDK南東
2024/10/011,898万円28.7万円9階 66.08㎡ 3LDK-
2024/09/301,890万円29.3万円4階 64.4㎡ 3LDK南西
2024/09/291,698万円25.7万円9階 66.08㎡ 2LDK+S南東
2024/09/031,990万円30.9万円4階 64.4㎡ 3LDK南西
2024/08/271,990万円30.9万円4階 64.4㎡ 2LDK+S南西
2024/08/121,580万円23.9万円6階 66.08㎡ 2LDK南
2024/08/121,480万円22.4万円7階 66.08㎡ 3LDK南東
2024/07/281,980万円30.0万円9階 66.08㎡ 3LDK南東
2024/06/261,580万円23.9万円9階 66.08㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/29
明石ダイヤハイツ
明石市硯町三丁目
西新町駅6分 1,490万円22.5万円66.08㎡3LDK9階 / 11階建 南西1980年192戸SRC
2025/06/29大久保ダイヤハイツ
明石市大久保町西脇
大久保駅13分 1,980万円25.4万円78.02㎡3LDK10階 / 11階建 南東1982年167戸SRC
2025/03/07マリンパレス明石
明石市中崎一丁目
人丸前駅7分 1,980万円27.0万円73.35㎡4DK3階 / 14階建 南東1980年226戸SRC
2024/12/12シャルムロアイヤル朝霧
明石市朝霧北町
朝霧駅23分 1,080万円19.0万円56.87㎡3LDK2階 / 9階建 南西1984年153戸RC
2025/05/26朝霧マンションA棟
明石市朝霧東町三丁目
朝霧駅11分 1,300万円18.8万円69.27㎡3LDK5階 / 7階建 南東1975年161戸RC
2025/04/04朝霧マンション
明石市朝霧東町三丁目
朝霧駅12分 1,430万円20.6万円69.27㎡3LDK5階 / 7階建 南西1975年161戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、明石市では9.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は明石市の平均と比較して1.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+3.1%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名明石ダイヤハイツ
所在地兵庫県明石市硯町三丁目
交通西新町駅徒歩6分
築年月1980年
階数11階建
総戸数192戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション